Plane, baue und entwickele eine kleine Stadt zu einer großen Metropole. Verwende sechseckige Gebäudeplättchen, um Wohn-, Gewerbe-, Stadt- und Industriegebiete, sowie besondere Sehenswürdigkeiten hinzuzufügen, die Vorteile bieten und die Ressourcen der Nachbarstädte nutzen. Dein Ziel ist es, dass dein Stadtbezirk floriert und am Ende eine höhere Einwohnerzahl hat als der deiner Gegner.
Suburbia ist ein Plättchen-Legespiel, bei dem jeder Spieler versucht, einen Wirtschaftsmotor und eine Infrastruktur aufzubauen, die zunächst autark ist und schließlich sowohl profitabel wird, als auch das Bevölkerungswachstum fördert. Während deine Stadt wächst, veränderst du sowohl dein Einkommen, als auch deinen Ruf. Wenn dein Einkommen steigt, hast du mehr Geld zur Verfügung, um bessere und wertvollere Gebäude zu kaufen, wie z.B. einen internationalen Flughafen oder ein Bürohochhaus. Mit steigendem Ansehen gewinnst du mehr und mehr Bevölkerung – und der Spieler mit der größten Bevölkerung am Ende des Spiels gewinnt.
Während jeder Partie konkurrieren die Spieler um mehrere einzigartige Ziele, die einen zusätzlichen Bevölkerungsschub bieten – und die Gebäude, die in jeder Partie zur Verfügung stehen, variieren, so dass ihr nie zweimal das gleiche Spiel spielen werden!